Appartement à vendre à Nantes

EXCLUSIVITE! A proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans une résidence de standing avec parc paysagé, découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée surélevé et donnant sur l'arrière de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre de 12 m² avec placard ainsi que d'une salle de bain et des WC séparés. Au calme et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, Lycées Clémenceau et Livet tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C). Possibilité d'acquérir un Garage en supplément dans la résidence. Copropriété de 71 lots d’habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 863,27€ avec l'eau froide. Référence: 523LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 4.58 % HT, soit 5.5 % TTC du prix de vente net vendeur de 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de la Baule. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53 m².