Maison à vendre à Vertou

Vertou, Route de la GareÀ seulement 500 m du Super U, des commerces et des commodités, cette maison d'environ 54 m² offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 266 m², elle comprend une cuisine, un séjour de 19 m², deux chambres, une salle d'eau et un espace annexe attenant. Des travaux importants sont à prévoir (reprise structurelle préconisée à la suite d'une étude géotechnique, traitement des fissures, électricité et rénovation intérieure). Ce bien s'adresse aux investisseurs, professionnels du bâtiment ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Le garage offre un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'un jardin et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle est située sur un axe passant. En complément, un terrain constructible d'environ 412 m², situé en second rideau, peut également être acquis (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Référence: 556LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 5,42 % HT soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 130 000 €, soit un prix honoraires inclus de 138 450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: GéorisquesAgence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. NANTES: 88 rue Gambetta | PORNICHET: 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer? Contactez-nous dès aujourd’hui! Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC NantesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.