Maison à vendre à Sainte-Anne-sur-Brivet

Venez découvrir cette maison individuelle de 2006 située dans un village à seulement 1,3 km des écoles et commerces, et offrant une belle architecture, ainsi que beaucoup de potentiel! Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec dressing ouvre sur un salon-séjour doté de baies à galandages, et une cuisine aménagée et semie-équipée ouverte. Un espace nuit offre une vie de plain-pied confortable avec une chambre équipée de placard et profitant d'une baie avec accès au jardin, une salle de bains avec douche, un wc. Un studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC vous permettra de recevoir vos proches, ou tout autre projet de votre choix. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d'une douche et d'un wc, d'un petit grenier offrant un espace rangement ou dressing. Un grenier offre un beau potentiel et a été pensé pour aménager 2 chambres (portes intérieures et fenêtres existantes). Sur l'avant, un garage communiquant avec le studio et un grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un entretien facilité grâce à l'enrobé réalisé sur l'avant de la parcelle. Le terrain est en cours de division pour permettre au propriétaire de conserver sa parcelle agricole sur l'arrière (pas de construction possible). Après division, la parcelle sera d'environ 850m². Assainissement collectif (tout à l'égout). Diagnostics réalisés le 08/05/2026, DPE: CLASSE ÉNERGIE: DCLASSE CLIMAT: BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 240 000 €Prix honoraires inclus: 248 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 123 m².