Maison à vendre à Toulouse

Elégante villa aux volumes généreux, sur une parcelle de 1500m² à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon. Cette villa offre 285m² habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m² (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m² et 12m²), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. A l'extérieur: des belles terrasses, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge. Le tout sur une parcelle plate de 1500m², piscinable (plan d'un projet disponible), dans un environnement résidentiel qualitatif. A proximité immédiate des commodités, des axes principaux, du périphérique toulousain, et à seulement 10 minutes des sites Airbus et de l'aéroport de Blagnac, cette villa conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 285 m².