Maison à vendre à Seignosse

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située au cœur du quartier très recherché des Estagnots, dans un environnement calme et boisé, cette villa permet de rejoindre à pied la plage des Estagnots ainsi que le lac d’Hossegor. Cette villa récente, imaginée par un architecte, offre un style affirmé, à la fois discret et élégant, porté par des lignes contemporaines et un jeu de bois chaleureux qui lui confère un esprit balnéaire raffiné. L’ensemble développe un peu plus de 160 m² habitables, dont environ 140 m² pour la villa principale. Un atelier indépendant de 23 m², doté de sa propre douche et de WC, complète l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins en studio, garage, espace de rangement ou en cinquième chambre. La pièce de vie, traversante et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse orientée est / sud-est, prolongée par une vue dégagée vers les pins côté ouest. Les aménagements intérieurs — cuisine et mobilier sur mesure — apportent cohérence et qualité à l’ensemble. La maison propose quatre chambres: deux au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain, puis à l’étage une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une dernière chambre dotée de sa propre salle d’eau. Le jardin, intime et soigné, accueille une piscine chauffée de 7 × 3 m, parfaitement intégrée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Les travaux, réalisés par des entreprises locales, bénéficient de la garantie décennale. Une villa contemporaine, lumineuse et très bien située, entre forêt et océan. Loïc LE GUEN - 07.86. 88.28. 57 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 1.995. 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur: 86000 € TTC Prix net vendeur: 1909000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².