Maison à vendre à Seignosse

HOSSEGOR - CENTRE VILLE & GOLF - Hossegor, à deux pas du centre-ville et du golf, cette villa neuve d’environ 250 m², avec garage de 20 m², se situe dans un environnement paisible, face à une zone naturelle et tournée plein sud. Elle s’élève sur un terrain plat et arboré d’environ 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. D’architecture contemporaine et élégante, la maison séduit par ses lignes sobres, ses tons doux et la qualité de ses finitions. Les aménagements intérieurs sont réalisés sur mesure, avec des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 82 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée et une terrasse couverte. Une suite avec dressing, salle d’eau et WC donne directement sur le jardin. S’ajoutent un cellier, un WC indépendant et le garage de 20 m². L’étage s’articule autour d’un palier lumineux pouvant accueillir un espace jeux, bureau, bibliothèque, salle TV ou une cinquième chambre. On y trouve également un bureau et trois belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont l’une avec baignoire. Deux WC indépendants complètent cet étage, ainsi que deux balcons: un balcon couvert attenant à une chambre et un balcon privatif pour une autre. Le jardin paysager, exposé plein sud, bénéficie d’une vue dégagée sur une zone protégée, garantissant calme et intimité. La piscine chauffée (8 x 3 m), au sel et sécurisée, s’intègre harmonieusement dans le décor. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une climatisation gainable et un insert double face. Tout a été pensé pour une vie quotidienne agréable et fluide. Cette villa contemporaine, prête à emménager, conjugue élégance, discrétion et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à la fois proche des commodités, au calme et offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Diagnostics en cours de réalisation. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 140 000 €. Le prix net vendeur est de 2 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 260 m².