Maison à vendre à Seignosse

EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette superbe villa familiale bénéficie d’une adresse privilégiée au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Seignosse. Développant 271 m² habitables pour 345 m² de surface utile, la propriété GONEA s’implante sur une belle parcelle arborée d’environ 1 500 m², à seulement quelques minutes des plages et des commerces accessibles à vélo. La villa s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante d’environ 90 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et les terrasses. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, s’intègre harmonieusement à cet espace aux volumes généreux. L’espace nuit accueille cinq chambres, conçues pour recevoir famille et amis dans un esprit de maison de vacances confortable et élégant. Une buanderie, une véranda, un garage ainsi qu’un local piscine indépendant d’environ 15 m² viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée, préservée des regards et entourée d’un environnement boisé particulièrement paisible. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et son emplacement privilégié, idéale en résidence principale comme en élégante villa familiale de vacances. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 1 680 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur: 80 000 € TTC Prix net vendeur: 1 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 272 m².