Maison à vendre à Heiwiller

HEIWILLER, Exceptionnel! La plus ancienne maison du village (16° siècle) à fort potentiel de 118m2 sur un terrain de 13.23 ares dont 6 ares constructibles. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un spacieux salon/séjour avec un poêle à bois, une salle d'eau avec douche et un WC séparé, une cuisine séparée. A l'étage, trois chambres dont deux enfilades, une salle d'eau avec douche totalement rénovée et WC séparé. Dans les combles, une surface lumineuse aménageable de 80m2 avec vélux. Attenants à la maison: une grande pièce servant de cave, un garage et un atelier à l'étage d'environ 60m2 avec dalle béton, WC et lavabo et une seconde pièce avec entrée indépendante avec lavabo. A l'extérieur: un grand jardin arboré d'arbres fruitiers, plusieurs places de stationnements et 2 garages dont un avec une porte motorisée. Points importants: Assainissement conforme, Fenêtres double vitrage avec volets battants et roulants, Chauffage: Poêle à bois et radiateurs électriques. Pour investisseur: Création de 3 logements possible (118m2, 80m2 et 60m2) avec entrées indépendantes, parking et garages et division d'une parcelle constructible de 6 ares. A 15min de: l'aéroport de Mulhouse-Bâle, l'hôpital GHR Sud-Alsace du Moenschberg 'Emile Muller' et 20min de la Gare SNCF centrale de Mulhouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116.21 m².