Maison à vendre à Porto-Vecchio

Un emplacement rare — un potentiel unique - Rentabilité & polyvalenceDans le centre-ville de Porto-Vecchio, découvrez un ensemble immobilier d’exception de 165 m² habitables, mêlant commerce, habitation et rendement locatif, le tout à quelques pas de toutes les commodités: commerces, cafés, commerces de proximité, services, accès facile à pied. Un ensemble modulable: commerce + deux logementsRez-de-chaussée: un local commercial de 80,6 m², pignon sur rue — parfait pour un commerce, bureau ou activité professionnelle, à exploiter immédiatement ou mettre en location. Studio indépendant (21 m²): pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau, espace nuit — idéal pour un investissement locatif ou un usage personnel. Appartement type 3 (64 m²) à l’étage, avec séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un WC, et terrasse de 29 m² — un vrai atout en centre-ville pour profiter d’un espace extérieur privatif. Les + qui font la différenceLocal commercial + logements: un mix modulable (usage pro + perso ou rendement) rarement disponible au centre historique. Terrasse spacieuse: rare en centre-ville — idéale pour déjeuner, se détendre ou recevoir. Accès à pied à tout: commerces, services, vie urbaine — aucun besoin de voiture pour le quotidien. Potentiel d’investissement: le bien offre à la fois un local commercial (revenu possible), un logement T3 et un studio — diversification & flexibilité. Vue dégagée sur le bâti environnant et la montagne — un charme typique de la Corse en centre urbain. Un bien unique — à ne pas manquer! Cet immeuble est idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant associer travail et logement, ou un particulier désireux de mêler vie citadine et confort. Rare sur le marché — c’est une opportunité à saisir rapidement. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 165 m².