Maison à vendre à Annecy

Située un secteur recherché et au calme à Cran-Gevrier, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de 62 m² offre un fort potentiel de rénovation. (POSSIBILITE D'EXTENSION)Édifiée sur une parcelle de 231 m², elle bénéficie d'un jardin idéal pour aménager un agréable espace extérieur. La maison se compose actuellement de 3 pièces et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité. En annexe, vous retrouverez deux cave au sous sol. La maison vous est proposé à 417 900 € HAI soit 395 000 euros net vendeur et 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: G GES GPour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50. 35.27. 51, enregistré au numéro RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2879 € et 3895 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.