Appartement à vendre à Annecy

En exclusivitéVenez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 7e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au cœur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 57 m², offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 19 m², exposée Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout: commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix: 304 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir un garage sécurisé, en supplément du prix de vente. Charges annuelles: 2 300 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude) DPE: C GES: CCopropriété: aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57 m².