Appartement à vendre à Écully

Au cœur du centre-ville d’Écully, au 22 rue Édouard-Aynard, découvrez ce bel appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié, face à la mairie et à proximité immédiate de la poste, de la médiathèque, d’un parc, des commerces, des écoles et des transports. Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété récente et sécurisée, cet appartement profite d’un environnement calme et d’une agréable absence de vis-à-vis. L’entrée, équipée de rangements, dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 21 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une généreuse terrasse couverte de 10 m², exposée à l’Est, idéale pour prendre ses repas ou profiter d’un extérieur abrité en toute tranquillité. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 11,50 m², dotée d’un grand placard intégré, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément, Vous apprécierez particulièrement: le dernier étage; le calme et l’absence de vis-à-vis; l'appartement ne donne pas sur la rue la spacieuse terrasse couverte; la luminosité de la pièce de vie; la situation centrale, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les transports. Une opportunité rare au cœur d’Écully, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57.27 m².