Immeuble à vendre à Conches-en-Ouche

Idéalement situé en centre ville de Conches, tous commerces et gare à pied. immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots. Surface totale d'environ 200 m2 sur 2 niveaux, courette close de murs. Possibilité de créer un studio sous-combles. Tous les lots sont occupés et se composent comme suit: 1 APPARTEMENT F3: 55,37 m2 - DPE: D / 1 APPARTEMENT F4: 90,35 m2 - DPE: E / 1 LOCAL COMMERCIAL: 56 m2 - DPE VIERGE Locataires en place depuis plusieurs années. Une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter le bien. Loyer annuel HC: 18 494 € - Rentabilité: 8 % brut par an. Parcelle cadastrale de 168 m2 dont 56 m2 de cour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.