Maison à vendre à Conches-en-Ouche

Réf 4690. À 120 km de Paris et 17 km d'Evreux, au coeur du centre ville de CONCHES, emplacement unique, sur jolie cour de 118 m2 ornée de massifs et sans vis à vis avec vue sur clocher. Ensemble immobilier comprenant au rdc une surface commerciale de 120 m2 avec une vitrine de 12 m linéaires et un bureau attenant. La partie habitation présente une surface d'environ 170 m2. Elle se compose d'un patio vitré donnant sur la cour et desservant cuisine et salon. A l'étage: 5 chambres avec boiseries et parquet, une salle de bains, un bureau, wc. De plus, un volume de 105 m2 pouvant être destiné à un projet locatif ou en réserve de la boutique. Au 2e étage, un grand grenier aménageable. Enfin, une partie ateliers et remises offrant de beaux volumes volumes de stockage, et 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules. Cave avec chaufferie. Chauffage au fioul. Raccordé au tout à l'égout. Fibre déployée. Très gros potentiel d'exploitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6710 € et 9130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.