Maison à vendre à Mesnils-sur-Iton

Authentique manoir du 19ème et ses dépendances, donnant sur parc de 11 660 m2 bordé de l'Iton, à proximité de tous commerces et écoles. Le manoir, est composé de: En sous-sol: cave contenant la chaudière. Rdc: entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour parqueté et cheminée, salon parqueté et cheminée avec fenêtre en saillie donnant sur le parc, pièce pouvant avoir usage de chambre, WC. 1er étage: un palier, 3 chambres, un bureau traversant, une salle d'eau, un wc séparé. 2ème étage sous combles: un palier, dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, wc séparé. Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage central fioul, assainissement par tout à l'égout. Les dépendances: La maison d'amis offre 45 m2 habitables et comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul, assainissement individuel. Cave en sous-sol. Un atelier attenant à la maison d'amis, s'ouvrant à l'Ouest sur le parc. Un garage double avec partie remise avec accès coté rue. Le terrain: Superficie totale de 11 660 m2. Deux accès sont possibles: l'autre par la partie arborée en contre-bas de la propriété. Cette parcelle, d'une surface de 9280 m2, est bordée de part et d'autre de la rivière. Au pied du manoir se trouve une terrasse couverte d'une pergola et glycine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8780 € et 11910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.