Maison à vendre à Saint-Étienne

Exclusivité Transacto. Au sein d’un hameau entre Saint-Étienne, St Jean Bonnefonds et Saint-Chamond, découvrez cette agréable maison de village offrant 54,61 m² loi Carrez (environ 63 m² de surface de plancher), implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Sa terrasse, son jardin et sa vue sur les collines en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur pour bricoler ou jardiner. Agencement Espace jour (rez-de-chaussée)Pièce de vie lumineuse avec salon/séjourCuisine ouverteWC indépendant Espace nuit (étage)Deux chambresSalle de bains mansardée avec WC En soubassementCaveGarage avec porte motorisée Les extérieurs Vous profiterez d'une terrasse donnant directement sur un agréable jardin clos d'environ 300 m², offrant une vue sur les collines. Une cabane de jardin complète cet espace extérieur, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos. Les atouts Parcelle d'environ 400 m²Terrasse Jardin clos d’environ 300 m²Garage motorisé et caveCuisine fonctionnelleVue sur les collinesHameau proche des accès et commodités Informations complémentairesSurface habitable: 54,61 m² loi Carrez (environ 63 m² de surface au sol)Terrain: 400 m²Chauffage et production d’eau chaude au gazAssainissement collectifDPE: E (amélioration possible en D pour un budget travaux estimé à 3 500 €)GES: ETaxe foncière: 1 100 € Prix: 165 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. grégory MATHEVETLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic: 03/11/2025. Mandat GM55 Diagnostics consommations en E: 249 kWh/m2/an, émissions en E: 54 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège: 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mmaRCS: ST ETIENNE.