Maison à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Sur une parcelle de terrain de 713 m² au calme et arborée, Ouest Home propose cette magnifique maison de caractère d'une surface habitable de 180m² dont 164 m² carrez. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre une alliance remarquable entre authenticité, élégance des volumes et confort contemporain. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose en RDC de beaux espaces de réception, avec un salon chaleureux de 50m², s'ouvrant grâce à d'immenses baies, sur le jardin et sa piscine chauffée, une grande cuisine indépendante et un bureau. Quant au 1er étage, desservi par un élégant escalier, il accueille la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres avec une salle d'eau commune et 2 WC. Les dépendances: cuisine d'été et terrasse d'été à proximité de la piscine, garage de 57m², cave à vin et studio indépendant offrent un potentiel supplémentaire et complètent ce bien. A voir absolument! Contactez Béatrice FABRE au 06.61. 48.22. 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2730 € et 3750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.