Maison à vendre à Aurin

VOSA IMMOBILIER I EXCLUSIVITE | AURIN | À seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne d'Aurin. Construite sur une belle parcelle arborée et ombragée de 2 000 m2, sans aucun vis-à-vis et entourée de champs, cette maison de 107 m2 habitables offre un cadre de vie dans un environnement calme. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur terrasse couverte et jardin, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux terrasses couvertes de 32 m² et 10 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un garage fermé d'environ 23 m² qui communique directement avec la maison servant également de buanderie/salle des machines, de plusieurs places de stationnement possible sur la propriété, d'un terrain piscinable ainsi que d'une toiture et d'une charpente en bon état. Des travaux sont a prévoir afin de moderniser et remettre au gout du jour cette maison qui dispose d'un fort potentiel. Possibilité d'extension et de création de nouvelles terrasses.   À seulement 7 minutes de Lanta, 15 minutes de Quint-Fonsegrive et de Saint-Orens-de-Gameville, 20 minutes de Toulouse et à proximité des écoles, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Toulouse. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.    VOSA IMMOBILIER, spécialiste des quartiers du centre-ville: Carmes, Busca, Chalets, Saint-Étienne, Saint-Georges, Jardin des Plantes, Palais de Justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Côte Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzelong, Saint-Agne, Saint-Michel, Blagnac, Ramonville-Saint-Agne, Balma et du secteur Lauragais (Quint fonsegrive, Sainte foy d'aigrefeuille, Drémil lafage, Flourens, Lanta, Aurin, Caraman)  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².