Maison à vendre à Écully

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale développant environ 200 m² habitables, complétée par un sous-sol complet d’environ 150 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de confort et ses nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée, d’environ 130 m², s’articule autour d’un vaste séjour de 65 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée et d’une agréable ouverture sur le jardin exposé sud-ouest. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, actuellement séparée et entièrement équipée, dispose d’un cellier ainsi que d’une buanderie attenante. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et pourrait, selon les envies, être ouverte sur le séjour afin de créer une très grande pièce de vie contemporaine. L’entrée propose un grand placard vestiaire, des toilettes indépendantes, un escalier menant à l’étage, ainsi qu’un accès direct au sous-sol et au garage. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu’un espace parental avec salle d’eau privative comprenant douche, vasque et rangements. À l’étage, d’environ 70 m², l’espace nuit se compose de deux chambres complémentaires. Une chambre dispose d’un dressing traversant donnant accès à une salle de bains avec baignoire et douche. Une autre chambre bénéficie d’un grand placard dressing ainsi que de sa propre salle d’eau avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces: un grand garage avec deux portes permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un espace technique pour la piscine au sel, des rangements, un point d’eau, une belle cave sur gravier avec murs en pierre, ainsi qu’une grande salle de jeux d’environ 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,31 m. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 800 m2 avec sa piscine de 10 x 5 m, équipée d’une couverture escamotable et d’un rideau automatique, offrant confort, sécurité et facilité d’usage. Un bien familial complet, aux volumes rares, associant confort de vie, potentiel d’aménagement et belles prestations techniques. Informations complémentairesGarage: 3 véhiculesParkings extérieursChauffage au sol au RDCPompe à chaleur réversible dans le séjour et les chambres de l’étageChaudière gaz à condensation de 2025Fenêtres double vitrageVolets électriquesAspiration centraliséeCheminée avec insertCave sur gravier avec murs en pierreSalle de jeu de 40 m2 au sous-solTaxe foncière: environ 3 000 €DPE: CProximité des commodités et des transports en commun Pour davantage d’informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².