Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

SOUS OFFRE: Au pied de Vauban, secteur résidentiel, vaste type 4 traversant de 109 m2, composé d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m2 plongeant sur cadre de verdure ( jardin des soeurs Franciscaines ). Un large couloir déssert 3 belles chambres aux volumes généreux, dont une accèdant à la terrasse ( 21 m2, 18 m2, 12.50 m2 ). Une quatrième chambre ou un bureau peut être crée, en scindant la chambre de 21 m2 qui bénéficie de deux fenêtres. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. En bon état, cet appartement offre une cuisine toute équipée, des stores électriques dans chaque pièce. La terrasse dispose de stores bannes à télécommande. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble fraichement ravalé, avec isolation de la façade par l'extérieur et amélioration de la performance énérgétique ( nouvelle Vmc et isolation chaufferie collective). Copropriété avec concierge. Ce bien vous est proposé en co -exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 109 m².