Maison à vendre à Rivarennes

CHARME ET AUTHENTICITE D'UNE MAISON TOURANGELLE. Cette longère de caractère en pierre de tuffeau, édifiée sur un terrain de 8 749 m² avec verger et un puits, entièrement clos et très arboré, offre environ 155 m² habitables et près de 100 m² de dépendances. Elle dispose d’un assainissement individuel, d’une piscine chauffée 12 x 4 équipée d’une pompe à chaleur, traitement automatique du chlore par électrolyse de sel, régulation automatique du PH ( environ 2020) et liner neufs. La maison se compose d’un salon de 23,48 m² avec cheminée, d’une salle à manger de 26 m² également dotée d’une cheminée, d’un dégagement avec vue sur le puits, d’une cuisine aménagée de 11,27 m², d’une chaufferie avec ancienne cuisinière à bois très atypique, d’une salle d’eau de 12 m², de WC séparés, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée de 9 m² / 11,36 m². L’étage propose deux chambres supplémentaires de 11,27 m² et 11,81 m², un bureau, une salle d’eau, WC. Réfection de l’étage des chambres à la fin des années 90, bon état général (double vitrage, sols, murs), isolation de la toiture refaite à deux reprises, salle de bain du rez-de-chaussée refaite une dizaine d’années plus tard, avec des ajustements limités à prévoir, notamment au niveau de la cabine de douche. Combles aménageables. Huisseries bois simple vitrage au rez de chaussée, tableau électrique et disjoncteur différentiel refaits à neuf. Polyvalence au niveau du garage, atelier avec potentiel d’extension de la surface habitable ainsi que la partie perpendiculaire actuellement utilisée comme atelier et réserve à bois pourront être valorisées avec des travaux à prévoir pour un aménagement plus poussé. CONTACT AU 06.46. 63.31. 77 Logement à consommation énergétique excessive: classe F.