Appartement à vendre à Toulouse

Dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et transports (gare, métro), situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 50, cet appartement T3/4 de 87,41 m² offre un confort de vie idéal au quotidien. Traversant, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangement, une agréable pièce de vie de 32 m², ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous-sol, un cellier et deux emplacements de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Prestations: chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, climatisation séjour Charges env. 130 €/mois. Bien soumis au régime de la copropriété: 67 lots principaux Travaux de ravalement de façade votés et payés. DPE: D énergie primaire 181 Kwh/m²/an GES: D 39 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1480 € et 2050 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix net vendeur: 320.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur: 5 % TTC - Prix honoraires inclus 336.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87.41 m².