Appartement à vendre à Toulouse

TOULOUSE DUPUY / GRAND ROND- Appartement T4 138 m² 3e étage avec ascenseur Garage Greniers Cave À mi-chemin entre la Place Dupuy et le Grand Rond, au cœur d’un quartier prisé et vivant, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 138,37 m² (Loi Carrez), situé au 3e étage d’un élégant immeuble toulousain de 1910, avec ascenseur. Vous serez séduit par: Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentiqueSa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de ToulouseSon emplacement premium, à deux pas des commerces, écoles, transports et des espaces verts du Grand Rond La distribution intérieure s’organise autour d’une belle entrée qui dessert: Un vaste séjour de 30 m²Trois chambres confortablesUne cuisine indépendanteUne salle de bains et des WC séparés Les + de ce bien rare: Un garage privatif, un véritable atout en centre-villeDeux greniers et une caveChauffage collectif au gaz Double vitrage sur rue Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel. Un bien unique pour les amateurs de charme ancien souhaitant allier cachet, confort urbain et emplacement exceptionnel. DPE: D: énergie primaire 217 kwh/m²/an GES D 38 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels: entre 1747 € et 2363 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Bien soumis au régime de la copropriété: 9 lots principaux. Charges de copropriété: env. 4000 €/an (chauffage et eau inclus). Taxe foncière: 2400€ Prix net vendeur: 627.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur: 3.50% TTC - Prix honoraires inclus 649.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1747 € et 2363 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.