Studio à vendre à Blagnac

BLAGNAC à deux pas du tram: L’Instant Immobilier vous propose cet agréable appartement T1bis de 32,26 m², vendu loué et meublé, situé au 2ème et dernier étage dans une résidence année 90. Un environnement pratique et résidentiel: l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ce bien se compose d’une belle pièce à vivre avec placard, ouvrant une agréable terrasse de 4,50 m², un espace nuit, une kitchenette, une SDB et WC Un emplacement de parking extérieur complète le bien. Un investissement sécurisé et rentable: Bien actuellement loué en meublé: Loyer mensuel hors charges: 540 € + charges locatives: 45 € Soit loyer charges comprises: 585 €/mois Locataire en place, gestion facilitée. Bien soumis au régime de la copropriété: 35 lots principaux Charges 66 €/mois Prestations: Résidence sécurisée, Chauffage individuel électrique, Menuiseries double vitrage - Diagnostic: DPE C: 161 kWh/m²/an) - GES A: 5 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 590 € et 830 € (prix indexés 2021-2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Prix net vendeur: 114.190 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5 % TTC Prix HAI: 119.900 € Surface loi Carrez: 32.26 m².