Appartement à vendre à Toulouse

TOULOUSE, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 147,19 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d’un élégant immeuble toulousain, Vous serez séduit par: Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentiqueSa luminositéSon emplacement premium, place des Carmes, à deux pas des commerces, écoles et transports La distribution intérieure s’organise autour d’une entrée qui dessert: Un vaste séjour de 32 m², une cuisine ouverteDeux chambres confortables donnant sur la place, deux autres chambres/bureau, Une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparé Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel. Un bien unique pour les amateurs de charme ancien souhaitant allier cachet, confort urbain et emplacement exceptionnel. Chauffage individuel au gaz Double vitrage sur rue DPE: D: énergie primaire 193 kwh/m²/an GES D 37 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels: entre 2580 € et 3550 € par an Prix moyens des énergies indexés années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Bien soumis au régime de la copropriété: 11 lots principaux. Charges de copropriété: env. 600 €/an syndic bénévole Taxe foncière: 3114 € Prix net vendeur: 625000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur: 4% TTC - Prix honoraires inclus 650.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 € et 3550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.