Appartement à louer à Toulouse

L’Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement de type T5, spacieux et lumineux de 157 m², idéalement situé dans le centre historique de TOULOUSE, à proximité de l’université Toulouse Capitole et de toutes les commodités. Situé au premier étage (étage noble) d’un Hôtel Particulier, sa distribution intérieure s’organise autour d’un large couloir d’entrée qui dessert un salon, 4 chambres dont 2 avec dressing, une SDB et une salle d’eau, une grande cuisine, WC. Traversant et bénéficiant d’une vue dégagée (sur cour arborée), ce logement offrant de belles prestations allie fonctionnalité et convivialité, parfait pour une famille. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentique (parquet, cheminée…) Un garage dans la cour (et possibilité parking) et deux caves en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage/rue. Disponible immédiatement Loyer mensuel: 2400 euros, provision sur charges 110 euros (régularisation annuelle), Loyer charges comprises: 2510 euros Honoraires charge locataire: 2041 € TTC - Dont honoraires état des lieux: 471 € Dépôt de garantie: 2400 euros (1 mois de loyer HC) DPE D: énergie primaire 208 kwh/m²/an, GES: B- 6kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2480 euros et 3390 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 38 lots. Surface loi Carrez: 157 m².