Maison à vendre à Toulouse

L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de type toulousaine, au cœur du quartier prisé de la côte Pavée, proche du centre-ville Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison d’une superficie habitable de 130 m² offre un beau potentiel: • Rez-de-chaussée: un couloir dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, WC, • Etage: un palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et plusieurs greniers Jardinet sur l’arrière et stationnement extérieur -Abri de jardin. Exposition Nord-sud Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Caractéristiques techniques: Chauffage au gaz - Climatisation - Puits DPE: E (288 kWh/m²/an) | GES: E (59 kg CO? /m²/an) Estimation des dépenses énergétiques: entre 3290 € et 4530 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/09/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Audit énergétique sur demande. Prix net vendeur: 523.000€ - Honoraires de négociation charge acquéreur: 4,97% Prix honoraires inclus 549.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².