Maison à vendre - 3 Rue de l'Église la Réal

✨ Maison Ancienne d'Exception - 183 m² - À Vif Potentiel! ✨ Découvrez cette magnifique maison ancienne partiellement meublée de 183 m², idéale pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation sur mesure. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 3 salles d'eau élégantes et ses 3 WC indépendants, cette demeure est conçue pour accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez des soirées cocooning au coin de la cheminée, des dîners en famille dans un séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ou encore des moments de détente sur l'un de ses deux balcons de 10 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Cette maison, avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir vous offre la liberté de créer un espace entièrement sur mesure, tout en conservant le charme de ses ouvertures en bois et de ses portes à simple vitrage qui apportent une touche d'authenticité. La cuisine aménagée et son coin repas intégré sont prêts à accueillir vos plus belles recettes, tandis que la cave de 4,10 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire inestimable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour une famille nombreuse ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison est une pépite. Son chauffage individuel et sa hauteur sous plafond de 3,20 m garantissent un confort optimal, tandis que son stationnement intérieur et ses balcons spacieux ajoutent une touche de praticité et de charme. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison vous permet de profiter de plusieurs commodités à proximité: écoles, parcs, centres médicaux, transports en commun et commerces sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison ancienne à fort potentiel! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location lucrative ou un projet de rénovation ambitieux, cette demeure est faite pour vous. Contactez dès aujourd'hui LDJ IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).