Maison à vendre à Erquy

Magnifique plain-pied à quelques pas du centre d'Erquy, au bout d'une impasse dans un quartier calme. Maison de 126m2 habitables composée d'une entrée indépendante avec wc, menant à un large séjour de 56m2 lumineux grâce aux différentes baies exposées sud et ouest, une cheminée bois avec insert entièrement rénovée donne une ambiance chaleureuse pour les journées d'hiver. Une cuisine ouverte (rénovée en 2025) toute équipée et une arrière cuisine/local technique clôture la pièce à vivre. Le coté nuit dispose quant à lui de deux chambres de 10m2 avec placards, une SDE indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 21m2 avec SDB et WC. Pour finir, un garage de 35m2 avec porte neuve motorisée permet d'y garer une voiture, un sous sol avec buanderie et cave à vins gravillonnée ainsi que des combles de plus de 100m2 complètent le tout. CHAUFFAGE ÉLÉCTRIQUE AU SOL, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, EXTERIEUR CLOS. Prix: 440 000€ net vendeur soit 457 600€ HAI (4% charge acquéreurs). DPE D, estimation des coûts annuels minimum: 1692€, estimation des coûts annuels maximum: 2290€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1692 € et 2290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 126 m².