Maison à vendre à Geispolsheim

Une belle nouveauté pour commencer l'année! Venez découvrir cette belle maison individuelle de 122m² habitables et de 151m² au sol sur un terrain de 414m² à Geispolsheim Gare. La maison est située au calme dans un lotissement de Geispolsheim, proche des commerces (Centre commercial La Vigie à 3 minutes), des accès autoroutiers mais aussi de la campagne environnante. Après quelques marches, vous accéderez à l'entrée, avec rangements, de la maison qui dessert au rez de chaussée une belle double pièce de vie (salon - salle à manger), une spacieuse cuisine séparée. Ces deux pièces donnent accès à une terrasse de 20m² couverte. Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé avec lave-mains et l'accès au sous-sol. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une parentale avec des rangements intégrés. Une belle salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Enfin aux combles se trouve une grande double pièce mansardée qui peut faire office de chambre, de bureau ou encore d'atelier. Au sous-sol de la maison, vous accéderez à une buanderie, une pièce chauffée, un garage avec porte automatique, une pièce "salle de sport et une chaufferie atelier. A l'extérieur, vous pourrez profiter en plus de la terrasse couverte, d'un beau jardin sur l'arrière de la maison, avec un barbecue et un four à tartes flambées intégrés, à l'abri des regards. Cette maison ne nécessite pas de travaux et a été entretenue au fur et à mesure des années. Chauffage fioul au sol dans toute la maison. Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques.. . DPE F/F Estimation des coûts annuels: entre 4 370 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesPrix honoraires inclus: 424.000 EUR FAI Honoraires: 24.000 EUR TTC, soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 400.000 EUR nets vendeurs. Maison commercialisée en co-exclusivité avec l'agence 4% COM. Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter. Immomann, notre métier: votre Bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4370 € et 5960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 122 m².