Local à louer à Saint-Branchs

? Local Industriel à Louer/Vendre – 1 000 m² – ZA des Coquettes – Saint-Branchs (37320)? Emplacement stratégique: Situé dans la Zone d’Activités des Coquettes à Saint-Branchs (Indre-et-Loire), ce local industriel de 1 000 m² est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, spacieux et bien équipé. Proche des axes routiers et des infrastructures logistiques, il offre une accessibilité optimale. ✨ Descriptif du local Surface totale: 1 000 m² (dont 200 m² de bureaux) Accès et sécurité: 2 portes sectionnelles (pour les véhicules et marchandises) 3 portes d’accès extérieures 6 volets roulants électriques (sécurité et isolation) Équipements logistiques: 1 quai niveleur (facilité de chargement/déchargement) Espaces bureaux: 2 grandes salles de 200 m² (modulables selon vos besoins) 2 baies vitrées coulissantes intérieures (lumière naturelle) 1 bureau indépendant 1 cuisine équipée Confort et commodités: 2 WC 1 douche 1 dégagement 1 local technique Terrain: Cadastré section ZE n°345, lieudit Toute de Tours – 87 ares 63 centiares? Atouts majeurs Surface polyvalente: Adaptée à la production, stockage, logistique ou activités tertiaires Bureaux intégrés: 200 m² pour vos équipes administratives Accès facilité: Portes sectionnelles et quai niveleur pour les livraisons Sécurité renforcée: Volets roulants électriques et accès multiples Emplacement stratégique: ZA des Coquettes, proche de Tours et des axes autoroutiers Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.