Appartement à vendre à Le Bouscat

À 7 minutes à pied du Tram C, dans une résidence calme du Bouscat, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur propose une configuration pratique et un ensemble de pièces fonctionnelles. L’entrée distribue les différents espaces et permet un accès direct au séjour double, suffisamment spacieux pour être aménagé selon les besoins, avec la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Sa disposition permet d'organiser un espace de vie clair et simple à optimiser. La cuisine, séparée du séjour, offre une surface confortable permettant d’installer des rangements et un coin repas. L’appartement comprend deux chambres lumineuse coté parc. Leur configuration est classique et permet une organisation simple du mobilier. Une salle de bains et des WC séparés complètent la partie nuit et assurent un fonctionnement adapté à une utilisation quotidienne. Des rangements supplémentaires sont répartis dans l’appartement, ce qui améliore l'organisation générale et permet de limiter l’encombrement. Un cellier compléte le bien. L’ensemble du logement présente un plan cohérent avec une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces nuit, ce qui facilite la vie quotidienne et l’agencement du mobilier. La résidence est située à proximité immédiate des transports en commun, notamment le Tram C à moins de sept minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant des déplacements réguliers vers les principaux points de la métropole et du Cente ville du Bouscat. Des commerces, services et écoles se trouvent également à distance piétonne, ce qui facilite le quotidien sans nécessiter de longs trajets. Le secteur permet un accès rapide aux grands axes, ce qui peut convenir à des personnes se déplaçant régulièrement en voiture. Cet appartement s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien pratique, adaptable et bien situé en termes de transports et de services. Son potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’ajouter une troisième chambre, offre une certaine souplesse en fonction des projets. Il peut convenir à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif simple à gérer. L’ensemble forme une opportunité pour des personnes souhaitant acquérir un logement fonctionnel dans un environnement doté des services essentiels et d’un accès facile aux transports. Ravalement récent, pas de travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1052 € et 1424 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 163 lots. Surface loi Carrez: 79 m².