Maison à vendre à Erquy

Exclusivité: Magnifique plain pied à proximité immédiate du centre d'Erquy, au bout d'une impasse dans un quartier calme. Maison de 126m2 habitable composée d'une entrée indépendante menant à un large séjour lumineux grace aux différentes baies exposées sud et ouest, une cheminée insert donne une ambiance chaleureuse pour les journées d'hiver. Une cuisine séparée tout équipée et une arrière cuisine/local technique cloture la piece à vivre. Le coté nuit dispose quant à lui de deux chambres de 10m2 avec placards, une SDE indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 21m2 avec SDB et WC. Pour finir, un garage de 35m2 avec porte motorisée permet d'y garer une voiture, un sous sol avec cave ainsi que des combles aménageables de plus de 100m2 complète le tout. CHAUFFAGE AU SOL, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, ALARME, EXTERIEUR CLOS. Prix: 455 000€ net vendeur soit 475 475€ HAI charge acquéreur. DPE D, estimation des coûts annuels minimum: 1692€, estimation des coûts annuels maximum: 2290€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nous contacter: 06.78. 07.35. 45 / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1991 €. Surface loi Carrez: 126 m².