Maison à vendre à Erquy

Située dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine privé recherché et à 500m pas de la plage, cette charmante maison de 87,33m2 offre un cadre de vie rare, entre nature et océan. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon / séjour avec cheminée insert constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vient prolonger harmonieusement cet espace de vie, tandis que des WC indépendants complètent ce niveau. La pièce principale bénéficie de multiples ouvertures sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix. À l'étage, 4 chambres entre 6 et 13m2 ainsi qu'une SDB/WC complète de niveau. Un garage attenant de 19m2 permet d'y garer une voiture ou bien de transformer en chambre au RDC. Implantée sur une superbe parcelle de 1 895 m², cette propriété séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et son intimité préservée. Prix: 390 000€ net vendeur soit 405 600€FAI (4% charge acquéreur). BIEN RARE ET RECHERCHÉ. DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Montant des charges annuelles: 1205€. Pas de procédure en cours, nombre de lots d'habitation: 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 142 lots, charges annuelles: 1205 €. Surface loi Carrez: 87.33 m².