Appartement à vendre à Erquy

Situé à Erquy, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet élégant appartement en duplex séduit par ses prestations contemporaines, sa fonctionnalité et sa proximité avec les commodités et le littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d'un placard de rangement et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace pensé pour le confort du quotidien. Baignée de lumière en fin de journée grâce à son exposition nord-ouest, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia, véritable prolongement extérieur où profiter des soirées estivales dans un cadre paisible. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Un palier distribue deux chambres aux proportions harmonieuses, baignées de lumière naturelle et propices au repos. Une pièce indépendante aménagée en dressing vient compléter cet espace avec élégance, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, assurent une distribution fonctionnelle et agréable pour la vie de famille comme pour l'accueil des invités. Deux places de stationnement privatives viennent faciliter le quotidien, tandis que le local vélos commun sécurisé et les espaces de convivialité de la résidence participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée d'Erquy. Prix: 336 000€ net vendeur soit 349 440€FAI (4% charge acquéreur). DPE A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 555 € et 752 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Pas de procédure en cours, nombre de lots d'habitation: 39, charges prévisionnelles annuelles: 810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 39 lots, charges annuelles: 810 €. Surface loi Carrez: 70 m².