Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

COLLECTION EXTERIEURAu 9e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur située au 6 rue Henri Cheneaux, cet appartement traversant de 97 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Marseille et les collines environnantes. Lumineux et doté d’une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, il offre un cadre de vie privilégié au cœur du Carré d’Or. L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Traversant, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel d’aménagement dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8éme arrondissement. Sa configuration, ses volumes, sa vaste terrasse et sa situation privilégiée en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités du quartier Saint-Giniez, l’adresse permet de rejoindre rapidement le métro Rond-Point du Prado ainsi que les principaux axes du secteur. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles: 195 €Taxe foncière: 3099 € / anPour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Votre contact: Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur InstagramLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 41 lots. Surface loi Carrez: 98 m².