Appartement à vendre à Aurillac

APPARTEMENT 67m² QUARTIER GARE Venez découvrir ce bel appartement de 67m², situé dans une petite copropriété avec accès sur un jardin commun. Il dispose de 2 grandes chambres, d'une belle cuisine toute équipée et d'une cave. Proche du quartier de la gare et de toutes les commodités. Descriptif: - Cuisine 'pérène' toute équipée avec verrière - 2 chambres (16m² et 13m²) avec rangements - Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne - placards coulissants dans le couloir - Un salon - Une grande cave (8m²) LES PLUS: - Chauffage individuel au gaz de ville - Appartement entièrement ré-isolé (murs, plafonds et sols) - Double vitrage - Accès direct sur un petit jardin commun Données financières: - Prix de vente: 128 400€ - Taxe foncière: 1 176€ - Charges de copropriété: 53€/mois - Nombre de lots de copropriété: 14 - Pas de procédures en cours Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONBIENVENDU: Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.