Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

COLLECTION EXTÉRIEUR Au sein de la résidence La Palmeraie Borély, découvrez cet appartement traversant de 82 m², situé en rez-de-jardin et prolongé de part et d’autre par deux espaces extérieurs. L’entrée dessert un séjour de plus de 26 m² et une cuisine séparée de près de 12 m², avec la possibilité de réunir les deux pièces afin de créer un espace de vie d’environ 38 m². Cet espace s’ouvre sur une première terrasse-jardin de près de 32 m², au calme et à l’abri des regards. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de près de 16 m², toutes deux tournées vers un second extérieur d’environ 22 m². Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l’appartement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air collective. Une cave ainsi qu’un box double en sus de plus de 28 m², permettant d’accueillir deux véhicules, complètent ce bien. À la lisière des quartiers de Bonneveine et de Sainte-Anne, cet emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre espaces verts, bord de mer et commodités. Le parc Borély, les plages du Prado et la mer se rejoignent facilement à pied, tandis que les commerces et les services du centre Bonneveine se trouvent à proximité immédiate. Juste en face, profitez du toit-terrasse du musée d’Art contemporain et de son restaurant pour vous accorder une pause avec une vue dégagée sur le parc. Charges: 280 € par mois, incluant notamment le chauffage et la climatisation. Taxe foncière: 2 142 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 93 logements. Votre contact: Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram  Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².