Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

COLLECTION MAISON Nichée au fond d’un jardin, à l’abri de toute nuisance, cette maison en R+1 offre un véritable havre de paix en plein cœur du secteur de La Capelette. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour convivial, prolongé par une superbe véranda, offrant un espace de vie d’environ 40 m² au total. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres Une belle chambre de 15 m2 avec dressing- Une seconde chambre de 9 m2 complétée par une mezzanine de 4 m2, parfaite pour un couchage d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute tranquillité. À l’entrée de la parcelle, une dépendance vient compléter ce bien avec Un grand garage de 25 m2. - Un studio indépendant de 22 m2 à l’étage, offrant un fort potentiel locatif ou idéal pour recevoir famille et amis. Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Situation idéale: à proximité des parcs, des écoles, de la L2 et avec un accès autoroutier rapide. Contact: Johanna Nordberg 07 63 63 82 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1160 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.