Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

COLLECTION MAISONAu cœur du très recherché 12ème arrondissement de Marseille, nichée au fond d’une impasse offrant un calme absolu, découvrez cette superbe maison individuelle d’architecte construite en 2017 avec des matériaux de qualité. D’une superficie habitable d’environ 155 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa triple exposition, est sublimée par une très belle hauteur sous plafond et un élégant escalier contemporain. Une baunderie, un dressing et des wc complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un grand espace bureau, facilement modulable en quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin paysager avec piscine, d’un terrain de pétanque ainsi que d’une agréable terrasse en ipé, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 39 m² vient compléter ce bien rare, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Cette maison allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE: 91(B) GES: 3(A) Taxe Foncière: 2801 euros Contact Stéphane Papazian: 06 23 45 69 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.