Immeuble à vendre à Saint-Agrève

Au cœur de Saint-Agrève, à deux pas de la petite gare du train touristique et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d’aménagement.Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif, plusieurs familles souhaitant partager un lieu de villégiature au cœur d’une nature préservée, ou encore une grande famille désireuse de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l’indépendance de chacun, ce bien saura répondre à vos attentes.Édifié sur une vaste cave de 81,50 m², l’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et dispose déjà de différents espaces de vie pouvant être occupés séparément ou repensés selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de 31,50 m² comprenant salon, salle d’eau et WC, ainsi qu’un studio indépendant de 39,70 m² bénéficiant de sa propre entrée.Le premier étage accueille un appartement de 80,50 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’un WC.Au deuxième étage, un appartement de 87 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Depuis cet étage, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la chaîne du Mézenc.Sous les toits, une chambre avec salle d’eau et WC de 12 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un espace supplémentaire de 18 m² restant à aménager selon vos envies.À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs et surmonté d’une grille, d’une superficie de 366 m², constitue un véritable espace de détente partagé. Accessible directement depuis la rue principale, il permet d’imaginer aussi bien des moments conviviaux entre plusieurs familles que des espaces privatifs selon les projets. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter l’ensemble. Rare sur le secteur, cette propriété offre une remarquable modularité et se prête aussi bien à la création de plusieurs logements destinés à la location qu’à un projet familial ou intergénérationnel, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages et ses nombreuses activités de pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET! 06 11 65 26 15 L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET:NAF: 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPIdélivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention: T, transactions sur immeubles et fonds de commerce, portant la mention absence de garantie financière pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire: FRtitulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.