Maison à vendre à Les Moutiers-en-Retz

EN EXCLUSIVITÉ - LES MOUTIERS EN RETZ - ACCÉS PRIVÉ À LA MER -EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété d’exception en bord de mer, offrant un accès privé direct à l’océan. Nichée au cœur d’un domaine arboré de 6 824 m², cette demeure de charme est sublimée par un jardin paysagé élégant, véritable écrin de verdure propice à la sérénité et à l’intimité. La maison dévoile des volumes chaleureux et raffinés: Une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à granulés Quatre chambres offrant confort et quiétude Une salle de bains et une très grande salle d’eau Une cuisine Une buanderie Un garage indépendant À l’extérieur, les prestations se prolongent avec un terrain de tennis privé, atout rare pour les amateurs de loisirs et de détente. Idéalement située: À 900 mètres du cœur du village À 700 mètres de la gare, facilitant les déplacements ✨ Un bien unique, alliant élégance, discrétion et art de vivre en bord de mer, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige. Consommation énergie primaire: 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 131 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2770 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe D - Emission de gaz à effet de serre: Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX 693 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2788.00 € et 3773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER: gérante - Sandra Ollivier Carte T CPIRCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC.