Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Carrouges

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1829, située à Saint-Sauveur-de-Carrouges, au cœur d’un environnement naturel préservé. Offrant 290? m² habitables, cette propriété se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La maison principale dispose de 7 chambres, dont 3 indépendantes actuellement exploitées en chambres d’hôtes, générant un revenu annuel de 10? 000 à 12? 000? €. Une seconde maison de 125? m² au sol reste à rénover selon vos envies. Le domaine s’étend sur 13,2 hectares, parfaitement aménagés pour une activité équestre? : 3 paddocks (1? 200, 2? 000 et 4? 500? m²)5 prés (de 1,6 à 3,9 hectares)1 carrière (65? x? 20? m)1 rond de longeNombreuses dépendances? : Bâtiment en parpaings avec 7 box équipés d’abreuvoirs automatiques et barre de contention vétérinaireBarn's de 10 box dont 2 avec luminothérapieGrange en pierre pour rangementClôtures neuves, 8 barrières de prairie en acierTerrasse avec pergola, balançoire, aménagements divers (poulailler, …) La propriété bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un puits alimentant tous les points d’eau (aucune facture d’eau), et de 15 panneaux photovoltaïques (6? 000? kWh/an en autoconsommation et revente). La toiture sera révisée en mai 2026. Un jardin, un potager et un verger complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets équestres ou d’accueil touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.