Maison à vendre à Canet

Au cœur d’un charmant village de l’Aude, située entre Narbonne et Lézignan Corbières, proche de l'abbaye de Fontfroide, de la mer et du canal du Midi, à deux pas de toutes les commodités, maison bourgeoise rénovée, sur deux étages d'environ 330m² habitables. Parc arboré de 1730m² avec piscine et bassin. Rez-de-chaussée: Double hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès parc, bibliothèque avec cheminée, buanderie, wc. Majestueux escalier desservant les étages. Premier étage: quatre grandes chambres avec cheminée et placard dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et wc; une seconde avec salle de bain et wc; bureau. Demi-étage: Salle d'eau avec wc. Deuxième étage: Deux chambres et combles à aménager d'environ 165m². Un hangar de 32m² faisant office de garage et local technique complète ce bien ainsi qu'une petite cave. La bâtisse est baignée de lumière grâce à ces nombreuses fenêtres et dispose de prestations de qualité: belles hauteurs sous plafond, poutres, moulures, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parquet. Arrosage automatique via un puit - Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul Bon état général - Exposition Nord Sud - Taxe foncière: 3776€ - Classe énergie: D - Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3830 € et 5230 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.