Maison à vendre à Vannes

TREIZE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison contemporaine construite en 2021 à proximité immédiate de Vannes. Développant environ 165 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle de 372 m², elle offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une superbe pièce de vie d'environ 40 m² donnant sur le jardin et la terrasse. Dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier de plus de 8 m² viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Ce niveau permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une première chambre, un dressing et une salle d'eau, auxquels s'ajoutent des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, un bureau de près de 9 m², un second dressing ainsi qu'une généreuse salle de bains de plus de 11 m². À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. La terrasse couverte par une pergola, constitue un véritable espace de réception supplémentaire. Un garage de 22 m², complété par deux stationnements extérieurs, vient parfaire l'ensemble. Une maison contemporaine clé en main, conjuguant volumes, élégance et confort moderne, à découvrir à proximité immédiate de Vannes. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 300.00 €. Date de réalisation du DPE: 07-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier: Alexandre LAVENANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.