Maison à vendre à Bourg-lès-Valence

DANTON IMMO vous propose cette maison à étage de 102 m² entièrement rénovée il y a peu et implantée sur une parcelle de 316 m². Idéalement située dans un secteur calme et apprécié de Bourg-lès-Valence cette maiosn est à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée principale, se trouve au 1er étage et ouvre sur un dégagement desservant une agréable pièce de vie de 23 m² composée d’une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6 m². Le rez-de-jardin propose une pièce de 11 m² pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…), Vous y trouverez également une troisième chambre de 12 m², une salle d’eau avec WC d’une superficie de 7 m², ainsi qu’un cellier de 3 m². Un garage de 15 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le stockage du matériel de jardin et le stationnement en sécurisé d’un véhicule. La propriété bénéficie de deux places de stationnement sur l’avant de la maison, d’un jardin privatif entièrement clôturé avec portail motorisé, ainsi que d’une belle terrasse de 45 m² idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Fonctionnelle et confortable, cette maison séduit par son beau potentiel d’aménagement. Pensée pour répondre aux exigences d’une vie familiale harmonieuse, elle offre également la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un projet de résidence principale alliant confort, intimité et polyvalence. POINT TECHNIQUE: la maison a été isolée par l'exterieur en 2026, tous les équipement (menuiseries, volets roulants, plomberie, électricité, portail motorisé, porte de garage.. . ) ainsi que la cuisine sont neufs. DPE: C157 - C6. Estimation des coûts annuels: entre 1 500 € et 2 080 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les annéesEnergie finale 8 472kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102 m².