Appartement à vendre à Valence

À Valence, dans le secteur recherché de Victor Hugo, découvrez cet appartement T5 de 97,33 m² situé au 2éme étage d’une résidence calme et sécurisée de seulement trois niveaux. Traversant et bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie climatisée d’environ 32 m² s’ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,4 m², 10,5 m² et 13 m², d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un dressing ainsi que d’une buanderie indépendante. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien pratique et agréable. Côté prestations, l’électricité a été entièrement refaite et le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations. Un garage fermé de 15,9 m² avec prise électrique permettant la recharge de vehicule ainsi qu’un stationnement libre au sein de la copropriété complètent ce bien. Vous profiterez enfin d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités. Taxe foncière: 1 659 €. DPE: C79 / C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 820 € et 1 170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Energie finale: 7 211 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: part annuelle des charges: 1 593.24 € dont 87.32 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 101 lots dont 40 d'habitations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.33 m².