Maison à vendre à Montélier

MONTÉLIER MAISON D’ARCHITECTE DE 202 M² AVEC PISCINE 12 X 6 M SUR UN PARC BOISÉ DE 5 266 M²Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montélier, à seulement 10 minutes de Valence, cette maison d’architecte construite en 2000 offre 202 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et privilégié.Implantée sur une magnifique parcelle boisée et arborée de 5 266 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri des regards. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Attenant au séjour, un bureau de 12 m² peut facilement être transformé en chambre selon les besoins.L’espace nuit se compose de:• 3 chambres de 10 m², 11 m² et 12 m²• Un dressing de 8 m²• Une salle de bains de 7 m²• Un WC indépendant• Une buanderie de 11 m²À l’étage, une grande mezzanine de 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’appoint. Cet espace dispose également de nombreux rangements ainsi que d’une salle d’eau de 5 m² avec WC.Côté extérieur, les prestations sont particulièrement recherchées:• Parc boisé et arboré de 5 266 m²• Piscine de 12 x 6 m• Pool house de 25 m²• Cave a vins de 9m²• Terrasse de 250 m² comprenant un espace couvert de 25 m²• Environnement calme, verdoyant et préservéCôté stationnement et annexes:• Abri voiture de 35 m² permettant le stationnement de 2 véhicules• Chaufferie de 9 m²• Atelier de 7 m²• Nombreux espaces de rangementLa maison bénéficie également de la fibre optique.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands espaces, du confort et de la tranquillité au cœur d’un véritable écrin de verdure, tout en restant à seulement 10 minutes de Valence et à proximité des commodités. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Taxe foncière: 2 613 €. DPE: D143 - D32. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 710 € et 3 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Energie finale: 24 836 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 202 m².