Appartement à vendre à Vénissieux

COUP DE CŒUR T4 LUMINEUX AVEC BALCON & CAVE CENTRE DE VÉNISSIEUX Idéalement situé au cœur de Vénissieux, dans une copropriété soignée avec façade refaite en 2020, venez découvrir ce superbe appartement familial alliant confort, luminosité et praticité. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira dès l’entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée — un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir. Son véritable atout? Un agréable balcon de 6 m², exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des fins de journée en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez: 3 chambres confortables Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne Un WC séparé Pour encore plus de confort au quotidien: CaveProximité immédiate des transports, écoles et commercesAucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir un garage en box fermé. Taxe foncière: 1 200 € Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé? Contactez l’agence Leone Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite — une opportunité à ne pas manquer! Contact: Nicolas CLEMENT, agent commercialSIRENAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle: Exerçant sous la CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires: À la charge du vendeur. DPE: Classe énergie C 143/ GES C 14Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1140€ Surface loi Carrez: 66 m².