Maison à vendre à Malissard

MALISSARD Maison familiale 172 m² avec piscine, 5 chambres et grand sous-solSituée dans un secteur calme et recherché de Malissard, à proximité immédiate de Valence, découvrez cette maison familiale de 172 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement paysagé. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² bénéficiant d’une triple exposition et ouverte sur une agréable véranda de 18 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également: • 2 chambres • Une salle d’eau • Un WC indépendantÀ l’étage, l’espace nuit se compose de: • 3 chambres supplémentaires • Une salle de bains • Un WC indépendant • Un accès à un grenier offrant un espace de stockage complémentaireAu fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la modernisation des pièces de vie avec un carrelage contemporain. Côté extérieur, les prestations sont complètes: • Terrain entièrement paysagé •Piscine sécurisée 7x3 m • Arrosage automatique alimenté par un puits • Éclairages extérieurs • Plusieurs espaces de rangementÀ l’avant de la maison, la moquette de pierre apporte une finition moderne et soignée. Côté stationnement et annexes: • Grand garage en sous-sol d’environ 70 m² • Espace buanderie • Plusieurs places de stationnement extérieuresMaison entièrement climatisée, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et calme tout en restant proche des commodités et de Valence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible sur demandeTaxe foncière: 2 158 €DPE: B90 - A2. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 090 € et 1 530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesÉnergie finale: 6 089 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 172.31 m².